1. [多选题]以下是房产税纳税人的有（ ）。
A. 产权出典的承典人
B. 房产出租的租赁人
C. 产权未确定的房产代管人
D. 产权全民所有的，经营管理单位和个人
E. 产权所有人不在房产所在地的，房产代管人或使用人
2. [多选题]以下属于时间序列分析法的有( )。
A. 简单平均法
B. 指数平滑法
C. 相关分析法
D. 专家意见法
E. 销售人员意见法
3. [单选题]信用卡的功能不包括（ ）功能。
A. 转账结算
B. 储蓄
C. 汇兑
D. 期权
4. [单选题]据调查，某城市2008年初总家庭数为120万户，户均年可支配收入为5力元，约有1 5%的家庭打算当年购房，平均住房需求80㎡/户，则2008年该市新建商品住房的总市场潜量是（ ）万㎡。
A. 1260
B. 1380
C. 1440
D. 2100
5. [单选题]若现在借入500元，年利率为10%，两年后的实际经济价值等于( )元。
A. 605
B. 600
C. 650
D. 550
6. [单选题]作为产品的生产者和商品的供给者，（ ）是指在市场经济条件下为获取利润而从事生产的某个经济单位。
A. 经济实体
B. 经营者
C. 厂商
D. 营销商
7. [多选题]下列关于抵押权人(mortgagee)有权要求处分抵押房地产的表述中，正确的有（ ）。
A. 抵押人到期来偿还债务(payment of an obligation)的
B. 抵押人擅自处分抵押房地产的
C. 抵押人死亡，其合法继承人拒绝履行到期债务的
D. 抵押人擅自在抵押房地产范围内新增房屋的
E. 未经抵押权人(mortgagee)同意，抵押入擅自将房地产抵押后的价值余额进行再次抵押的
8. [单选题]某类房地产2001年初至2005年初的价格分别为2300元/m2、2450元/m2、2650元/m2、2830元/m2和3000元/m2，其增减量的权重分别为0.1、0.3、0.2和0.4，按平均增减量趋势法估计，以2001年初为预测基期，则该类房地产于2006年初的价格最接近于( )元/m2。
A. 3100
B. 3195
C. 3285
D. 3300
9. [多选题]下列各项中，用以反映项目清偿能力的指标有（ ）。
A. 速动比率
B. 利息备付率
C. 偿债备付率
D. 内部收益率
E. 资产负债率
10. [单选题]受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时，正确的思路是（ ）。
A. 地价按照工业用地评估，厂房价值按照重置价格采用成本法评估，办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估
B. 按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积，分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值
C. 地价按照工业用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
D. 根据城市规划的要求，按照最高最佳使用原则，地价按照住宅用地评估，厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估
