【名词&注释】
业主大会(house-owner convention)、年度计划(annual plan)、民主协商(democratic consultation)、现实性与前瞻性(modernity and foresight)、从实际出发(from actual conditions)、“中间人”、《物业管理条例》、耐酸碱腐蚀(ac id and alkali resistance)、排水铸铁管(drainage cast iron pipe)、互谅互让
[单选题]房地产投资分析的目的，是考察房地产投资项目的（ ）。
A. 经济寿命的动态和静态计算
B. 投资回收和投资回报
C. 最大盈利能力
D. 盈利能力和清偿能力
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举一反三：
[多选题]房屋租赁合同条款为( )。
A. 当事人姓名或住所
B. 租赁用途
C. 租赁期限
D. 转租约定
E. 不可变更合同
[单选题]战术层次的计划属于物业管理计划的( )表现形式。
A. 长期计划
B. 中短期计划
C. 中长期计划
D. 年度计划
[多选题]《物业管理条例》在立法过程中主要遵循( )的原则。
A. 强调业主在市场活动中的自主权
B. 维护全体业主合法权益
C. 物业管理权利和财产权利相对应
D. D.现实性与前瞻性有机结合
E. E.从实际出发，实事求是
[单选题]物业管理企业支付的商业用房有偿使用费，计入( )。
A. 其他业务支出
B. 成本费用
C. 间接费用
D. 营运成本
[单选题]在建筑排水管材中，具有耐酸碱腐蚀(ac id and alkali resistance)，但脆性大、强度低特点，可用于排放腐蚀性工业废水的管材是( )。
A. 排水铸铁管(drainage cast iron pipe)
B. 塑料管
C. 钢管
D. 带釉陶土管
[多选题]制定业主大会制度和管理规约制度，目的就是建立业主( )的机制。
A. 民主协商
B. 平衡利益
C. 自我管理
D. 自我处分
E. 自由举报
[多选题]我国的物业服务企业作为业主聘请的管理者，在现实中往往扮演业主和开发商之间的“中间人”，起着协调和润滑作用。这种作用主要体现在( )。
A. 客观了解情况，协助开发商与业主的沟通
B. B．兼顾双方的利益
C. 灵活务实，互谅互让，解决问题
D. 开展丰富多彩的社区文化活动
E. E．开辟各种宣传园地
[多选题]下列选项中，动机的主要要素包括( )。
A. 决定人行为的方向
B. 行为的特点
C. 努力的水平
D. 坚持的水平
E. 坚持的目标
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