【导读】
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1. [单选题]如果某房地产现状价值大于新建房地产的价值减去拆除现有建筑物的费用及建造新建筑物的费用之后的余额，则应以（ ）进行估价。
A. 保持现状前提 B. 装修改造前提 C. 转换用途前提 D. 重新利用前提
2. [单选题]一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行（ ）登记。
A. 转移登记 B. 变更登记 C. 先进行变更登记再进行转移登记 D. 先进行转移登记再进行变更登记
