【名词&注释】
居民收入(resident income)、信用风险(credit risk)、住房贷款(housing loan)、收入水平(income level)、财政收支(financial revenue and expenditure)、销售收入(sales income)、本质区别(essential difference)、需求量(demand)、人口数量(population quantity)、交付保险费(payment of premium)
[单选题]下列说法正确的是（ ）。
A. 增价拍卖皆为卖方报价拍卖
B. 增价拍卖皆为买方报价拍卖
C. 减价拍卖皆为卖方报价拍卖
D. 减价拍卖皆为买方报价拍卖
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举一反三：
[单选题]根据估计的总销售收入和估计的销售量来制定价格的定价方法是（ ）。
A. 目标定价法
B. 成本加成定价法
C. 随行就市定价法
D. 价值定价法
[多选题]决定房地产需求量(demand)的因素对房地产需求量(demand)的影响有（ ）等。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 利率的高低
E. 经济的发
[多选题]下列关于估价上的建筑物折旧的说法中，正确的有（ ）。
A. 估价上的折旧与会计上的折旧有本质区别(essential difference)
B. 建筑物的折旧就是建筑物的原始建造价格与账面价值的差额
C. 建筑物的折旧就是各种原因所造成的价值损失
D. 建筑物的折旧就是建筑物在估价时点时的重新构建价格与市场价值之间的差额
E. 建筑物的折旧包括物质折旧、功能折旧和经济折旧
[多选题]下列（ ）属于投保人承担的义务。
A. 交付保险费(payment of premium)
B. 如实告知保险标的情况
C. 保证保险标的的正常情况和安全
D. 不得非法侵害保险标的
E. 危险增加时通知保险人
[多选题]影响房地产价格的经济因素主要有( )。
A. 经济发展状况、储蓄、消费、投资水平
B. 社会发展状况、房地产投机和城市化
C. 财政收支及金融状况、利率
D. 物价、汇率、居民收入
E. 人口数量(population quantity)、行政隶属变更、居民收入
[单选题]业主选聘和解聘物业服务氽业，需要经( )同意。
A. 业主委员会
B. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主
C. 占总人数过半数的业主
D. 专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主
[多选题]个人住房贷款的风险有( )。
A. 政治风险
B. 操作风险
C. 信用风险
D. 市场风险
E. 利率风险
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