有关合同定义的说法，正确的是（ ）。

【名词&注释】

建筑物(building)、收益率(return)、委托人(principal)、总价值(total value)、投资报酬率(return on investment)、委托合同(authorization contract)、受赠人(donee)、贴现率(discount rate)、无风险报酬率(risk-free return rate)

[多选题]有关合同定义的说法，正确的是（ ）。

A. 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人^(donee)，受赠人^(donee)表示接受赠与的合同
B. 居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同
C. 行纪合同又称委托合同，是行纪人以委托人的名义从事贸易活动，委托人支付报酬的合同
D. 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同
E. 承揽合同是承揽人按照定做人的要求完成工作，交付工作成果，定做人给付报酬的合同

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举一反三：

[单选题]收益法中的折现率作为一种期望投资报酬率，其构成应当包括（ ）

A. 无风险报酬率^{(risk-free return rate)}和风险报酬率
B. 行业基准收益率
C. 贴现率^{(discount rate)}
D. 银行同期利率

[单选题]某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（ ）。

A. 5%
B. 6%
C. 6．9%
D. 7．1%

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