【名词&注释】
主要因素(main factors)、业主大会(house-owner convention)、银行借款(bank borrowing)、行政主管部门(executive branch)、活动场所(activity place)、《物业管理条例》、交易方式(transaction mode)、人民政府(s government)、物业管理工作、总销售量
[单选题]拍卖是一种特殊的交易方式(transaction mode)，其中拍卖人宣布拍卖某物的行为属于（ ）。
A. 要约
B. 邀请要约
C. 承诺
D. 非要约
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举一反三：
[单选题]住宅专项维修资金的交存方式中，业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额( )的，应当及时续交。
A. 20%
B. 30%
C. 50%
D. 60%
[多选题]运用差异目标市场营销策略的特点是( )。
A. 能加强在某个领域中的市场地位
B. 总销售量会增加
C. 能充分挖掘企业潜力
D. 成本高
E. 风险大
[单选题]某企业年初向银行借款200万元，年复利利率为3%。银行规定每半年计息一次。若企业向银行所借的本金和产生的利息均在第3年年末一次向银行支付，则支付额为（ ）万元。
A. 218.67
B. 259.43
C. 218.55
D. 218.00
[单选题]对合同承诺的法律意义的表述中，不正确的是( )。
A. 受要约人一经作出承诺，该合同即告成立
B. 承诺只可以撤销不可以撤回
C. 双方当事人就要受合同的约束
D. 要约人与受要约人(即承诺人)之间就形成了合同关系
[单选题]下列选项中，属于物业项目开发的销售阶段早期介入内容的是( )。
A. 就物业的结构布局、功能方面提出改进建议
B. 完成物业管理方案及实施进度表
C. 就物业管理用房、社区活动场所等公共配套建筑、设施、场地的设置、要求等提出意见
D. D.对内外装修方式、用料及工艺等从物业管理的角度提出意见
[单选题]《物业管理条例》规定，业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的，物业所在地的区、县人民政府(s government)房地产行政主管部门，应当责令（ ），并通告全体业主。
A. 限期改正其决定
B. 撤销其决定
C. 限期改正
D. 限期改正或撤销其决定
[单选题]物业管理工作的移交必须在完成( )的前提下，在不同的主体之间进行。
A. 承接查验
B. 竣工验收
C. 合同签订
D. 选聘新物业管理企业
[多选题]业主或物业服务企业选择写字楼租户时，通常考虑的主要因素有（ ）。
A. 潜在租户所经营业务的类型及其声誉
B. 财务稳定性和长期盈利的能力
C. 潜在租户的员工性别构成
D. 所需的面积大小及其需要提供的特殊物业管理服务的内容
E. 潜在租户的股份构成
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