【名词&注释】
财政预算(financial budget)、住房公积金(housing fund)、投资收益率(rate of return on investment)、建筑面积(building area)、人口数量(population quantity)、被申请人、首付款比例(first payment)、工人工资(wage for workmen)、公积金增值收益、管理部门
[单选题]工业用地不得以（ ）方式出让。
A. 招标
B. 拍卖
C. 挂牌
D. 协议
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举一反三：
[多选题]乙公司签订保险合同的当事人为（ ）。
A. 丙商业银行
B. 丁财产保险公司
C. 甲公司
D. 乙公司
[单选题]如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例(first payment)为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。
A. 20%的首付款，加上该首付款2年利息
B. 20%的首付款，加上该首付款2年利息和已偿还月供在估价时点的本息值
C. 该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格，减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
D. 2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
[单选题]房地产开发投资的经济效果主要表现为( )。
A. 开发利润
B. 销售收入
C. 投资收益
D. 成本利润
[单选题]下列关于房地产估价本质的表述中，错误的是( )。
A. 房地产估价是模拟市场定价而不是替代市场定价
B. 房地产估价是提供价值意见而不是作价格保征
C. 房地产估价会有误差而且不能有误差范围限制
D. 房地产估价是评估房地产的价值而不是价格
[单选题]下列房地产图中，用作房地产产权证书附图的是（ ）。
A. 地籍图和房产分户图
B. 宗地图和房产分户图
C. 地形图和房产分户图
D. 宗地图和房产分丘图
[多选题]廉租住房保障资金的来源有（ ）等。
A. 地方财政预算安排
B. 中央财政专项补助
C. 住房公积金增值收益
D. 土地出让净收益
E. 住宅专项维修资金
[多选题]房屋拆迁管理部门受理房屋拆迁裁决申请后，应当按照下列哪些程序进行（ ）。
A. 向被申请人送达房屋拆迁裁决申请书副本及答辩通知书，并告知被申请人的权利
B. 审核相关资料、程序的合法性
C. 组织当事人调节
D. 核实补偿安装标准
E. 出具裁决终结书
[单选题]在房地产抵押估价中，应扣除的法定优先受偿款不包括（ ）。
A. 拖欠的建筑工程材料费
B. 拖欠的建筑工人工资(wage for workmen)
C. 抵押担保债权
D. 出租房屋租金
[多选题]以下关于家庭人口规模变化对房地产价格的影响说法中，正确的是( )。
A. 家庭人口规模变小，房地产价格有下降的趋势
B. 家庭人口规模变小，房地产价格有上升的趋势
C. 家庭人口规模变大，房地产价格有下降的趋势
D. 家庭人口规模变大，房地产价格有上升的趋势
E. 家庭人口规模变大变小，只要人口数量不变，对房地产价格变化没有影响
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