【名词&注释】
稀缺性(scarcity)、人工费(labor costs)、手续费(commission charge)、年利率(annual interest rate)、评估师、垄断性(monopolistic)、短期投资(temporary investment)、直接工程费(direct project fee)、建筑安装工程费用(cost of construction and installation w
...)、企业管理费(enterprise administration expense)
[多选题]我国投资准则规定，短期投资(temporary investment)取得时的投资成本应包括（ ）。
A. 实际支付的买价
B. 实际支付的税金
C. 实际支付的价款中包含的已宣告但尚未领取的现金股利
D. 实际支付的价款中包含的已到付息期但尚未领取的债券利息
E. 实际支付的手续费
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举一反三：
[多选题]土地的自然特性包括（）等。
A. 稀缺性
B. 位置的固定性
C. 质量的差异性
D. 利用的多方向性
E. 可垄断性
[多选题]某企业1999年3月1日发行债券,该债券的期限为1999年1月1日至2003年12月31日,面值为100万元,年利率为12%,发行价格为90万元,每年6月30日、12月31日付息。1999年3月1日计算“应付债券——债券折价”账户记录金额的影响因素为（ ）(设企业采用直线法摊销折价)。
A. 债券面值100万元
B. 年利率12%
C. 发行价格90万元
D. 1999年1月1日至1999年3月1日
E. 2003年12月31日
[多选题]在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，要求资产的收益额应该是资产的（ ）。
A. 历史收益额
B. 未来预期收益额
C. 现实收益额
D. 实际收益额
E. 客观收益额
[多选题]建筑安装工程费用(cost of construction and installation w)定额包括（）。
A. 措施费费用标准
B. 规费费率
C. 企业管理费(enterprise administration expense)费率
D. 人工费和机械费
E. 直接工程费(direct project fee)
[单选题]根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（ ）。
A. 预期原则
B. 效用原则
C. 贡献原则
D. 替代原则
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