【名词&注释】
市场调查(market research)、中低收入(low income)、税收政策(tax policy)、建筑面积(building area)、土地使用期、使用期限(service life)、青苗补偿费、地上附着物、忽略不计、人均住房面积(living space per person)
[判断题]在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（ ）
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举一反三：
[单选题]下列关于农地征收费用的表述中不正确的是（ ）。
A. 青苗补偿费的标准由省、自治区、直辖市规定
B. 征地管理费的标准由省、自治区、直辖市规定
C. 新菜地开发建设基金的缴纳标准由省、自治区、直辖市规定
D. 地上附着物补偿费的标准由省、自治区，直辖市规定
[单选题]关于空置和损失不正确的是（ ）。
A. 空置和损失从可能毛租金收入中扣除后，就能得到某一个报告期实际的租金收入
B. 欠缴的租金和由于空置导致的租金损失一般分开记录，当欠缴的租金最终获得支付时
C. 空置虽然减少收入，但不是损失
D. 实际租金收入与潜在毛租金收入相等
[单选题]假定甲单位购买乙单位的2号地块，且地块合并后按新方案开发商业综合楼，合并费用忽略不计，则甲单位付给乙单位的土地总价最多应为（ ）万元。
A. 1616
B. 2560
C. 1882
D. 1920
[单选题]某宗房地产年收益为60万元，建筑物价值为200万元，建筑物资本化率为12%，土地使用期限为30年，土地报酬率为6%，该房地产的价值为（ ）万元。
A. 489．99
B. 495．53
C. 695．53
D. 800．00
[多选题]所谓“三通一平”，一般是指( )。
A. 路通
B. 水通
C. 电通
D. 场地平整
E. 空域通
[单选题]现有某待开发项目建筑面积为3850㎡，从当前开始开发期为2年。根据市场调查分析，该项目建成时可出售50%，半年后和一年后分别售出其余的30%和20%，出售的平均单价为2850元，㎡。若折现率为15%，则该项目开发完成后的总价值的当前现值为（ ）万元。
A. 766
B. 791
C. 913
D. 1046
[单选题]下列关于廉租住房的表述中，正确的是（ ）。
A. 廉租住房的供应对象包括中低收入家庭
B. 廉租住房免征房产税
C. 廉租住房的供应以实物配租为主
D. 廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积(living space per person)的60%
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