2022物业管理模拟考试题227

1. [单选题]根据商品房( )不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。

A. 销售方式
B. 销售价格
C. 销售数量
D. 规模大小

2. [单选题]商品房预购人应当在预购商品房交付使用^{(initiation into service)}之日起( )日内，依法到房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理权属登记手续。

A. 30
B. 50
C. 70
D. 90

3. [单选题]前期物业服务合同主要内容中的物业基本情况包括：物业名称、物业类型、坐落位置、( )等内容。

A. 物业的固定资产评估
B. 交通便利状况
C. 物业的建筑面积
D. 物业的环境污染状况

4. [单选题]物业服务企业在策划公共关系活动时，要结合自身周边的实际情况，在实际操作中要充分体现出( )的特征。

A. 准确性
B. 完整性
C. 目的性
D. 系统性

5. [单选题]物业的共用设施设备种类繁多，各种物业配置的设备不尽相同，共用设施设备承接查验的主要内容是（ ） 。

A. 楼道及其扶手
B. 安全防范系统
C. 主体结构及外墙
D. 内墙面

6. [单选题]物业开发商可以通过与物业管理公司签订( )，委托其介入物业的前期管理和销售工作。

A. 托管合同
B. 临时委托合同^{(authorization contract)}
C. 永久性合作协议
D. 合作备忘录

7. [多选题]《物业管理条例》规定物业管理企业承接物业时，应当对物业( )进行查验，应当与建设单位或业主委员会办理物业承接验收手续，同时规定建设单位、业主委员会应当向物业管理企业移交有关资料。

A. 公用设施
B. 公用设备
C. 绿化用地
D. 公用部位
E. 建筑设施

8. [单选题]在物业管理适用的各类文书中，( )的规范性最强。

A. 事务公文
B. 制度公文
C. 司法公文
D. 行政公文

9. [多选题]财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用，主要包括（ ）。

A. 审计费
B. 利息净支出
C. 金融机构手续费
D. 汇兑净损失
E. 公司经费

10. [多选题]收益递增递减原理揭示的投入产出关系包括( )。

A. 适合原理
B. 利润最大化规律
C. 均衡原理
D. 利润最大化规律
E. 规模报酬规律

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