【名词&注释】
建设单位(construction unit)、专业公司(specialized company)、委托合同(authorization contract)、有关规定(related regulations)、货币资金运动、《物业管理条例》、履行义务(performance obligation)、物业管理制度(property management system)、物业管理招投标(property management bidding)、招投标方式(the bids method)
[单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良物业资产形成的根本原因是( )。
A. 银行货币资金运动的中断
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经济周期变化
D. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
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举一反三：
[单选题]《物业管理条例》中，有关前期物业管理招投标(property management bidding)的强制性规定，不正确的是( )。
A. 住宅物业的建设单位，应当以招投标的方式选聘物业管理企业
B. 不强制要求非住宅物业以招投标方式(the bids method)选聘物业管理企业
C. 投标人少于5个的，也可以采用协议的方式选聘物业管理企业
D. 对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用协议的方式选聘物业管理企业
[多选题]下列属于物业管理企业的权利的是( )。
A. 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B. 履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
C. 制止违反物业管理制度(property management system)的行为
D. 要求委托人协助管理
E. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
[单选题]是指为委托人提供房地产信息和居问代理业务的经营活动。
A. 房地产价格评估
B. 房地产经纪
C. 房地产咨询
D. 房地产投资
[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是（ ）。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务(performance obligation)
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务(performance obligation)
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
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