【名词&注释】
土建工程(civil engineering)、法律效力、金融工具(financial instrument)、银行贷款(bank loan)、建筑安装(building installation)、委托人(principal)、年利率(annual interest rate)、书面形式(written form)、债权债务(credit and debt)、拍卖人(auctioneer)
[单选题]李某从银行贷款56万元购买了一套住宅，该笔贷款的期限为20年，年利率(annual interest rate)为7.5%，按月等额偿还。如果李某于第7年末提前偿还本金10万元，则从第8年开始的月还款额为（ ）元。
A. 3456.09
B. 3505.95
C. 3509.74
D. 3705.73
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举一反三：
[多选题]金融工具是指金融活动中以书面形式(written form)发行和流通的各种具有法律效力的凭证，包括（ ）。
A. 债权债务(credit and debt)凭证
B. 使用权凭证
C. 所有权凭证
D. 收益权凭证
E. 分配权凭证
[单选题]下列不应免征房产税的订（ ）。
A. 职工自用住房
B. 企业创办的类学校用于数学的房产
C. 产权不确定的及有纠纷的房产
D. 经有关部门鉴定的危险房屋
[单选题]为估算某建筑物的重新购建价格，经测算其土建工程真接费为780元每平米，安装工程直接费为450元每平米(其中人工费为50元每平米)，装饰装修工程直接费为900元每平米(其中人工费为45 元每平米)，又知该地区土建工程综合费率为土建工程直接费的15％，安装工程综合费率为安装工程人工费的75％，装饰装修工程综合费率为装饰装修工程人工费的72％，税金为3 5％，则该建筑物的建筑安装装饰工程费为( )元每平米。
A. 2204.55
B. 2397.99
C. 3237.60
D. 3345.64
[单选题]拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人(auctioneer)可以向委托人收取的佣金最高为（ ）万元。
A. 64
B. 96
C. 160
D. 224
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