营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括

【名词&注释】

物业管理(property management)、诚实信用(good faith)、人工费(labor costs)、债务人(debtor)、基础上(basis)、材料费(material cost)、抵押权人(mortgagee)

[单选题]营业成本是企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，它包括( )。

A. 直接人工费、直接材料费^{(material cost)}、间接费用
B. 直接材料费^{(material cost)}、间接费用、建造费用
C. 直接人工费、直接材料费^{(material cost)}、建造费用
D. 直接人工费、间接费用、建造费用

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举一反三：

[单选题]抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向（ ）提前清偿所担保的债权。

A. 债务人
B. 抵押银行
C. 抵押人
D. 抵押权人^(mortgagee)

[多选题]业主与物业管理企业应在( )的基础上，签订物业管理服务合同。

A. 平等
B. 自愿
C. 行政指导
D. 等价有偿
E. 诚实信用

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