2022建筑工程物业管理证试题正确答案(06.17)

1. [多选题]商品房销售原则包括( )。

A. 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售
B. 商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议
C. 房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房
D. 供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用^{(initiation into service)}条件或者已确定施工进度和交付日期
E. 房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

2. [单选题]固定预算是传统的预算编制方法^{(budgetary technique)}，其优点为（ ）。

A. 实现费用支出效益的最大化
B. 调动各部门^{(different sectors)}和全体员工控制费用支出的积极性
C. 对各项费用支出的必要性及其支出水平进行论证
D. 编制简单，预算的编制成本较低

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