【导读】
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1. [单选题]物业管理中，关于划清营业成本与期间费用界限，下列说法不正确的是（ ）。
A. 成本是在收益实现后即得到补偿
B. 凡期间费用要按有关规定(related regulations)分别计入管理费用或财务费用
C. 成本应计入当期损益
D. 弄清企业的直接耗费和间接耗费，准确地核算企业的成本和损益，促进企业加强成本管理，降低成本，提高效益
2. [单选题]关于设立房地产中介服务机构应具备条件(indispensable terms)，说法错误的是( )。
A. 有自己的名称、组织机构
B. 可以是不固定的服务场所
C. 有规定数量的财产和经费
D. 从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历
3. [单选题]下列关于房屋租赁的说法不正确的是( )。
A. 房屋租赁是公民、法人和其他组织关于财产权交易的民事活动，当事人应当依照民法规定遵循自愿、平等、互利的原则
B. 公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租
C. 住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府(s government)规定的租赁政策
D. 房屋租赁是房屋所有人让渡房屋使用权，房屋所有人不再享有对房屋的处分权，不可以出售、交换其所有的房屋
