【名词&注释】
自然灾害(natural disaster)、市场需求(market demand)、所得税(income tax)、增值税(value-added tax)、意外事故(contingency)、石油资源税、国有土地有偿使用、经营管理状况
[单选题]下列收入属于中央收入的是（ ）。
A. 增值税
B. 企业所得税
C. 海洋石油资源税
D. 国有土地有偿使用收入
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举一反三：
[多选题]房地产投资风险中的动态风险是由于（ ）带来的风险。
A. 企业的经营管理状况
B. 意外事故的发生
C. 市场需求变动
D. 自然灾害
E. 战争
[多选题]采用收益法估价时，导致估价结果过高的情形有（ ）。
A. 净收益估计过高
B. 收益期限估计过长
C. 运营费用估计过高
D. 资本化率估计过低
E. 考虑了无形收益
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