【名词&注释】
违约责任(liability for breach of contract)、建设单位(construction unit)、处理方式(treatment method)、会议纪要(conference summary)、《物业管理条例》、法律责任。、及时发现(timely discovery)、顺利进行、留有余地、业主大会会议
[单选题]业主大会会议分为定期会议与临时会议。定期会议与临时会议都由( )组织召开。
A. 业主大会
B. 业主委员会
C. 业主管委会
D. 业主组委会
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举一反三：
[多选题]在合同谈判中，既要实事求是，更要留有余地。下列( )应引起物业管理企业的注意。
A. 物业管理企业不应有无偿无期限承诺
B. 物业管理企业要遵循“宜细不宜粗”的原则
C. 物业管理企业要量力而行
D. 对分期建设项目，分期进行使用时物业管理承诺
E. 明确界定违约责任与处理方式
[多选题]从社会化发生的领域来看，可以把社会化的内容分为( )。
A. 观念社会化
B. B.政治社会化
C. C.确立生活目标
D. D.道德社会化
E. 两性角色社会化
[单选题]有关物业开发项目早期介入的必要性表述中，不正确的是( )。
A. 协助开发建设单位及时发现(timely discovery)和处理建设销售过程中存在的问题
B. 能从源头上堵住漏洞，避免或减少阶段问题的发生
C. 减少房地产开发建设的纠纷，使房地产开发建设得以顺利进行
D. 可以在物业开发建设初期把不利于物业管理、损害业主利益的因素彻底消除
[多选题]采用市场法对物业进行估价时，建立价格可比的基础包括( )。
A. 统一面积内涵
B. 统一面积单位
C. 统一采用单价
D. 统一物业区位
E. 统一付款方式
[单选题]《物业管理条例》( )规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致人身、财产安全受到损害的，应依法承担法律责任。”
A. 第三十六条第二款
B. 第三十六条第一款
C. 第三十八条第二款
D. 第三十八条第一款
[单选题]某物业管理项目机构所管理的小区最近新搬来几户外国人家，他们对物业工作人员的服装颜色有宗教禁忌，针对出现的新情况，该物业管理项目机构向公司领导提出处理办法，就要用( )。
A. “会议纪要”
B. “通知”
C. “通报”
D. “意见”
[单选题]下列选项中，可以转让房地产的情况是( )。
A. 达不到法定条件的
B. B.依法收回土地使用权的
C. C.共有房地产，未经其他共有人书面同意的
D. 依法登记领取权属证书的
[多选题]房地产具有各异性，这种差异往往最终反映在两宗物业的( )方面。
A. 管理成本
B. 租金水平
C. 出租率
D. D.收益状况
E. 服务费
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