建筑工程2022物业管理师免费模拟考试题194

1. [单选题]是指所有人对其物业享有占有、使用、收益、处分的权利。

A. 物业权属
B. 物业所有权
C. 物业权利
D. 物业抵押权

2. [多选题]物业管理风险中，早期介入的风险主要包括( )。

A. 物业管理员工服务过程中的风险
B. 项目接管的不确定性带来的风险
C. C.在使用物业和接受物业服务过程中的风险
D. 物业管理项目外包服务过程中的风险
E. 专业服务咨询的风险

3. [单选题]买受人有权在通知到达之日起( )作出是否退房的书面答复。

A. 5日内
B. 10日内
C. 15日内
D. 20日内

4. [单选题]对物业管理行业实行（ ）制度，严格审查物业服务企业的资质，是现阶段加强行政监管、规范企业行为、有效解决群众投诉、净化物业管理市场的必要手段。

A. 政府控制
B. 市场优化
C. 监督管理
D. 市场准入

5. [单选题]构成业主之间联系的基础。

A. 共同财产和共同利益
B. 利益
C. 权利
D. 财产

6. [多选题]物业服务企业的机构设置中，经营管理部的主要职责包括（ ）。

A. 负责对承包方的监督检查与考核
B. 制订和分解企业经营计划和经营目标
C. 新接管物业项目前期介入管理的组织和协调
D. 组织对各物业项目进行目标考核
E. 制定物业项目考核体系、考核指标和标准

7. [单选题]《物业管理条例》明确规定^{(clearly stipulated)}，建设单位制定的业主临时公约，应当在( )向物业买受人明示。

A. 物业销售前
B. 业主入住前
C. 业主收房前
D. 物业公司^{(property company)}进驻前

8. [单选题]整个物业管理关系的核心是( )。

A. 物业管理法律责任
B. 物业权属
C. 物业服务合同
D. 物业管理行政法律关系

9. [多选题]房地产企业四级资质要求( )。

A. 未发生过重大工程质量事故^{(engineering quality accident)}
B. 从事房地产开发经营3年以上
C. 注册资本不低于100万元
D. 已竣工的建筑工程质量合格率达100%
E. 财务负责人具有相应专业初级以上职称

10. [单选题]以下对物业管理作为房地产开发活动的后继延伸产生的意义的表述，错误的是( )。

A. 提高房地产开发项目的品牌效应
B. 提高房地产开发的良性循环
C. 提高城市建设的专业化
D. 推进物业管理向多功能社会服务的转变

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