【名词&注释】
教育经费(educational funds)、建筑结构(building structure)、住房公积金(housing fund)、改革开放前(before reforming and opening)、区域内(intra-region)、物业管理机构(estate administrative structure)、保险费用(insurance charge)、有关规定(related regulations)、福利型(welfare-type)、总销售量
[单选题]改革开放前几十年来，我国房屋管理一直采取（ ）的行政管理模式，这种管理模式符合当时城镇住房制度的要求。
A. 私有型
B. 福利型(welfare-type)
C. 多元型
D. 强制型
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举一反三：
[单选题]物业服务定价成本的构成中，人员费用是指( )。
A. 保持物业管理区域内环境卫生所需的购置工具费、消杀防疫费、化粪池清理费、管道疏通费、清洁用料费、环卫所需费用等
B. 管理、养护绿化所需的绿化工具购置费、绿化用水费、补苗费、农药化肥费等
C. 管理服务人员工资、按规定提取的工会经费、职工教育经费，以及根据政府有关规定(related regulations)应当由物业服务企业缴纳的住房公积金和养老、医疗、失业、工伤、生育保险等社会保险费用(insurance charge)
D. 维护物业管理区域秩序所需的器材装备费、安全防范人员的人身保险费及由物业服务企业支付的服装费等
[多选题]物业管理机构更迭时查验物业共用部位、共用设施设备及管理现状的主要项目内容有（ ）。
A. 建筑结构及装饰装修工程的状况
B. 供配电、给水排水、消防、电梯、空调等机电设施设备
C. 业主的阳台
D. 保安监控、对讲门禁设施
E. 停车场、门岗、道闸设施
[多选题]实行差异目标市场营销策略的优点包括( )。
A. 营销稳定性好
B. 总销售量会增加
C. 成本低、投资少
D. 能充分挖掘企业潜力
E. 易树立企业优越形象
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