【名词&注释】
现金流量(cash flow)、增长速度(growth rate)、印花税(stamp tax)、百分比(percentage)、第一阶段(first stage)、第二阶段(the second stage)、第三阶段(the third stage)、第四阶段(the fourth stage)、第一年(first year)、现行政策(current policy)
[判断题]自有资金资本化率通常为未来第一年(first year)的税前现金流量与自有资金额的比率，可以由可比实例房地产的税前现金流量除以自有资金金额得到。（ ）
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举一反三：
[单选题]对一般（ ）的工程，开发商可在开标会议上当场决定中标单位，同时公布标底，并通知未中标单位退回招标文件、领回押金的时间和地点。
A. 规模小
B. 内容复杂
C. 规模较大
D. 不太复杂
[多选题]按照现行政策(current policy)，陈某购买商品房应缴纳的税为（ ）。
A. 契税
B. 营业税
C. 城市维护建设税
D. 印花税
[单选题]在房地产市场周期循环中，供给增长速度高于需求增长速度，空置率上升并逐渐接近合理水平，这一阶段处于房地产市场自然周期的（ ）。
A. 第一阶段
B. 第二阶段
C. 第三阶段(the third stage)
D. 第四阶段(the fourth stage)
[单选题]某租户承租某商场的部分柜台，双方商定基础租金为15万元/月，并当租户的月营业额超过 150万元时收取3%的百分比租金。当租户的月营业额为180万元时，其应缴纳的租金是( )万元/月。
A. 13.2
B. 15.9
C. 19.5
D. 20.4
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