【名词&注释】
公共设施(public facilities)、人员配备(personnel allocation)、管理方法、管理机制、管理方式、会计报表(accounting statement)、遵纪守法、外来人员(nonnative personnel)、公平、诚实信用、经营性用房
[多选题]业主将住宅改变为经营性用房的危害有（ ）。
A. 会造成来往小区人员过多，外来人员(nonnative personnel)杂乱，干扰业主的正常生活
B. 造成小区车位、电梯、水、电等公共设施使用的紧张
C. 造成楼板的承重力过大
D. 会造成国家税费的大量流失
E. 对小区绿化工作造成阻碍，不利于环境的保护
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举一反三：
[单选题]某宗物业是在政府有偿出让的土地上开发建设的，当时获得的土地使用年限为50年，至今已使用了6年；预计利用该宗物业正常情况下每年可获得净收益8万元；该宗物业的报酬率为8.5%。则该宗物业的收益价格为（ ）万元。
A. 85.26
B. 86.32
C. 90.12
D. 91.52
[单选题]零售商业物业中次要租户的租约期限为( )年。
A. 3～5
B. 3～10
C. 5～10
D. 10～15
[单选题]当事人在从事民事活动时应当遵循( )的原则，这是民法的基本原则。
A. 平等、公平、公正、诚实信用、遵纪守法和权利不得滥用
B. B.自愿、公正、公平、诚实可信、公序良俗和权利不得滥用
C. C.平等、公正、公平、诚实信用、公序良俗和义务及时行使
D. 平等、自愿、公平、诚实信用、公序良俗和权利不得滥用
[单选题]企业在会计期末编制的主要会计报表中，( )是反映物业服务企业在一定时期内经营业绩或经营成果及其分配隋况的会计报表。
A. 资产负债表
B. 利润表
C. 现金流量表
D. 成本报表
[单选题]通常企业物业资产管理涉及( )领域的活动。
A. 财务、管理人员职能、管理方法
B. 购置或剥离物业资产、财务、管理方法
C. 购置或剥离物业资产、财务、管理人员职能
D. 购置或剥离物业资产、管理人员职能、管理方法
[单选题]物业的管理方式与运作程序一般由( )、流程与支持系统的设计和管理机制的确定等内容组成。
A. 人员配备
B. 人员培训
C. 组织架构的设置
D. 人员管理
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