1. [单选题]某银行为开发商提供两种方案贷款条件，甲方案的贷款利率为17%，按季计息；乙方案的贷款利率为18%，一年计息一次，从支付利息角度开发商适宜选择（ ）。
A. 方案甲
B. 方案乙
C. 方案甲和方案乙均可
D. 无法判断
2. [单选题]甲公司采取分期付款方式向乙房地产开发公司购买写字楼的信用形式属于（ ）。
A. 银行信用
B. 商业信用
C. 国家信用
D. 民问信用
3. [单选题]受腐蚀的砖术二等生彦用房的耐用年限是（ ）。
A. 30年
B. 20年
C. 10年
D. 40年
4. [单选题]在所有具有经济可行性的使用方式中，能使估价对象的价值达到最大的使用方式，才是( )的使用方式。
A. 经济化
B. 最高最佳
C. 实际性
D. 常规
5. [多选题]在下列行为中，属于犯罪的有（ ）。
A. 欠税
B. 偷税
C. 抗税
D. 退税
E. 漏税
6. [多选题]收益法，是根据土地收益求取土地价值，根据建筑物的收益求取建筑物的价值，或根据房地收益求取房地价值。但当需要利用土地与地上建筑物共同产生的收益单独求取土地的价值或建筑物的价值时，则要采用（ ）。
A. 房地剩余技术
B. 市场剩余技术
C. 土地剩余技术
D. 建筑物剩余技术
E. 自有资金剩余技术
7. [单选题]关于任意拍卖，下列说法错误的是（ ）。
A. 以生效的法律文书为依据
B. 属于民事行为
C. 必须以委托人对标的物拥有所有权或处分权为前提
D. 目的在于将物品换价兑现
8. [多选题]用市场法对房地产进行估价时，需要进行（ ）修正。
A. 交易过程
B. 交易情况
C. 交易日期
D. 交易价格
E. 房地产状况
9. [单选题]下列选项中，不计入收益性物业经营费用的是（ ）。
A. 抵押贷款还本付息(loan and interest payment)
B. 管理人员工资
C. 公共设施维修费
D. 保险费
10. [单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）。
A. 商品房买卖合同(contract of commodity apartment)中约定的面积误差不得超过3%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同(contract of commodity apartment)中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同(contract of commodity apartment)对面积误差无约定的，应据实计算房价款
