2022物业管理证备考模拟试题280

1. [单选题]关于前期物业服务合同的说法，错误的是（ ）。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性
C. 前期物业服务合同的期限为一年
D. 前期物业服务合同是要式合同

2. [单选题]下列劳动者心理健康的特征中，( )是心理健康很重要的标志。

A. 智力正常
B. 健全的情绪
C. 行为协调
D. 行为反应适度

3. [多选题]现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

A. 房屋租赁合同所有人
B. 房屋所有权证书持有人
C. 房屋共有权证书持有人
D. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
E. 房屋继承权人

4. [多选题]发生下列情况，可以变更租赁合同的有( )。

A. 由双方约定，改变租赁房屋修缮责任的
B. 因出租房屋面积的增减的
C. 因租赁一方当事人更名，房屋产权发生转移的
D. 因租赁双方约定改变租赁房的用途的
E. 因租赁双方约定改变租赁房的内部设施要求的

5. [多选题]对一个新建成的零售商业物业而言，费用包括( )。

A. 日常管理费用
B. 开办费用
C. 财务费用
D. 管理费用
E. 成本费用

6. [单选题]是业主参与物业管理活动的组织形式，由物业管理区域内全体业主组成。

A. 业主公约
B. 前期物业管理招投标^{(property management bidding)}
C. 业主大会
D. 物业承接查验

7. [单选题]物业价格与一般物品的价格的共同之处不包括( )。

A. 都是价格，用货币来表示
B. 都是按质论价^{(price on quality)}：优质高价，劣质低价
C. 都有波动，容易受交易者的个别因素影响
D. 都会受到供求因素影响

8. [单选题]零售商业物业的经营管理工作中，营销计划的主要重点内容不包括( )。

A. 方针与政策
B. 目标与宗旨
C. C.情境分析
D. D.问题与机会分析

9. [多选题]物质财产保险包括( )。

A. 工业保险
B. 农业保险
C. 家庭财产保险
D. 运输工具^(conveyance)保险
E. 货物运输保险

10. [多选题]物业保险的作用主要有( )。

A. 可以增强社会防灾救灾力量
B. 可以促进住房制度改革
C. 增强投保人的信用程度
D. 可以抵御意外不幸
E. 利于善后工作

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