【名词&注释】
正相关(positive correlation)、土地面积(land area)、土地管理法(land management law)、增长速度(growth rate)、周围环境(surrounding environment)、建筑面积(building area)、建筑容积率(floor area ratio)、商品住宅价格(commodity housing price)、楼面地价(story price)、交付使用(initiation into service)
[单选题]某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。
A. 3019．53
B. 2983．84
C. 1524．15
D. 1587．65
查看答案&解析
举一反三：
[单选题]临时用地的期限，最多不能超过（ ）。
A. 1年
B. 2年
C. 3年
D. 4年
[单选题]甲土地的楼面地价(story price)为2000元/m2，建筑容积率(floor area ratio)为5，乙土地的楼面地价(story price)为1500元/m2，建筑容积率(floor area ratio)为7，若两宗地的土地面积等其他条件相同，其总价相比有( )。
A. 甲等于乙
B. 甲大于乙
C. 甲小于乙,
D. 难以判断
[单选题]某8年前建成交付使用(initiation into service)的建筑物，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元/㎡，年折旧额为1440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。
A. 16%
B. 42%
C. 58%
D. 84%
[单选题]该城市2001～2002年度普通商品住宅价格(commodity housing price)的环比增长速度是（ ）。
A. 116.7%
B. 16.7%
C. 14.3%
D. 114.3%
[单选题]下述各项中，属于房地产市场供给分析内容的是( )。
A. 吸纳率分析
B. 房地产市场的商业周期分析
C. 家庭规模与结构分析
D. 投资购买和使用购买的比例分析
[多选题]在收益法中，下列哪一种说法是正确的（ ）。
A. 净收益占有效毛收入的比率称为净收益率
B. 运营费用占潜在毛收入的比率称为运营费用率
C. 投资回报占投资回收的比率称为报酬率
D. 报酬率与投资风险正相关
E. 报酬率与投资风险负相关
[多选题]下列影响房地产价格的因素中属于区位因素的有（ ）
A. 交通便捷程度
B. 朝向、楼层
C. 周围环境和景观
D. 建筑规模
E. 外部配套设施
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/rroq89.html
