【名词&注释】
共有建筑面积(mutual building area)、处理方式(treatment method)、先予执行(prior execution)、商品价格(commodity price)、市政公用设施(public utilities)、商品房买卖合同(contract of commodity apartment)、抵押物登记(gage registration)、地下资源(underground resources)、产生影响(have effect)、合理收入
[单选题]下列关于商品房销售的表述中，正确的是（ ）
A. 商品房买卖合同中约定的面积误差不得超过13%
B. 按何种面积计价，就按何种面积登记发证
C. 按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积
D. 商品房买卖合同对面积误差无约定的，应据实计算房价款
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举一反三：
[单选题]下列有关房地产抵押的表述中，不正确的是（ ）。
A. 以两宗以上房地产设定同一抵押权的，可以视为同一抵押物
B. 预购商品房贷款抵押的，商品房开发项目必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证
C. 抵押物登记(gage registration)记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准
D. 乡、村企业厂区内大宗土地上建筑物的空闲土地使用权可以单独设定抵押
[单选题]下列关于达成拆迁房屋补偿协议后，拆迁纠纷处理方式的表述中，不正确的是（ ）。
A. 拆迁当事人达成仲裁协议的，应采取仲裁方式
B. 拆迁当事人没有达成仲裁协议，可向人民法院提起民事诉讼
C. 拆迁当事人达成仲裁协议，一方向人民法院提起诉讼，人民法院不予受理
D. 诉讼或仲裁期间，拆迁人可以依法申请人民法院先予执行
[单选题]在可能导致不同估价方法测算出的结果可能产生差异的原因中，从低级错误到高级错误的排序是( )。
A. 基础数据是否准确、测算过程是否有误、公式选用是否恰当、是否符合估价原则、参数选取是否合理、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的
B. 测算过程是否有误、基础数据是否准确、参数选取是否合理、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则
C. 基础数据是否准确、公式选用是否恰当、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、参数选取是否合理、测算过程是否有误、是否符合估价原则
D. 公式选用是否恰当、测算过程是否有误、所选用的估价方法是否切合估价对象和估价目的、是否符合估价原则、基础数据是否准确、参数选取是否合理
[多选题]在房地产市场中，除价格外，对市场的供求都产生影响(have effect)因素包括（ ）。
A. 收入的变化
B. 对未来的预期
C. 政策变化
D. 可替代商品价格
[多选题]下列属于土地使用管制的事项有( )。
A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通用地
B. 取得的土地使用权不包括地下资源(underground resources)、埋藏物和市政公用设施
C. 某宗土地使用中，要求容积率为2.0
D. 甲、乙两宗土地使用中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E. 某宗土地只能用于商业房地产开发
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