【名词&注释】
技术资料(technical data)、建设单位(construction unit)、业主大会(house-owner convention)、民主协商(democratic consultation)、行政主管部门(executive branch)、整体利益(overall interests)、市场调节价(market adjusting price)、少数服从多数(the minority is subordinate to the majo
...)、挪作他用、物业管理。
[单选题]零售商业物业现场管理计划中，为保证项目的正常开业，前期需要一定的开办费用，下列不属于开办费用的是（ ）。
A. 成品保护费
B. 安保费用
C. 工服制作费
D. 保险费
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举一反三：
[单选题]管理规约必须协调各个业主利益与业主整体利益存在的各种矛盾，并按照（ ）的原则解决存在的分歧。
A. 平衡性
B. 少数服从多数(the minority is subordinate to the majo)
C. 公平、公正
D. 民主协商
[单选题]以下关于住宅专项维修资金的使用，说法正确的是( )。
A. 方便但可缓慢
B. 半公开
C. 受益人和负担人不一致
D. 任何个人和单位不得挪作他用
[单选题]承租人依据房屋租赁合同享有的房屋( )受法律保护。
A. 使用权
B. 占有权
C. 销售权
D. 拍卖权
[单选题]下列选项中，（ ）阻碍了物业管理市场的发展。
A. 政府核定物业服务收费标准
B. 实行市场调节价(market adjusting price)的物业服务收费
C. 定价标准不客观
D. 经济发展状况与市场的差异
[单选题]下列选项中，不属于房屋权属登记的是( )。
A. 总登记
B. 初始登记
C. 转移登记
D. 变迁登记
[单选题]业主进行选择物业管理企业遵循的原则错误的是( )。
A. 公平
B. 公开
C. 公正
D. 内定
[单选题]楼地层包括( )。
A. 楼板层和地坪层
B. 上楼层和下楼层
C. 地下层和地上层
D. 垫层和附加层
[单选题]前期物业管理，是指业主、业主大会在选聘物业管理企业之前，由( )选聘物业管理企业实施的物业管理。
A. 业主
B. 业主大会
C. 建设单位
D. 行政主管部门
[多选题]鉴定机构接到鉴定申请后，进行程序鉴定的程序包括（ ）。
A. 受理申请
B. 初始调查，摸清房屋的升值空间和装修风格
C. 现场查勘、测试、记录各种损坏数据和状况
D. 检测验算，整理技术资料
E. 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议，签发鉴定文书
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