【名词&注释】
注意事项(points for attention)、赔偿损失(restitutionary damage)、城市住宅小区(urban residential district)、经济周期(business cycle)、共同利益(common interests)、物业管理费(property management fee)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、货币资金运动、动态相对数(dynamic relative number)、企业资质管理
[单选题]不良物业资产形成的原因中，不良物业资产形成的原始起因是（ ）。
A. 房地产虚假的泡沫繁荣
B. 银行货币资金运动的中断
C. 金融机构直接投资房地产
D. 经济周期变化
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举一反三：
[多选题]《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)的基本原则主要包括( )原则。
A. 合同公平
B. 合同自由
C. 合同正义
D. 鼓励交易
E. 合同约束
[多选题]1994年3月国家建设部颁布的《城市新建住宅小区管理办法》，为我国城市住宅小区管理()奠定了基础。
A. 正规化
B. 自动化
C. 法制化
D. 现代化
[单选题]甲公司2009年的平均物业管理费是8元／m2。2008年的平均物业管理费是5元／m2，甲公司2009年的报价是相对于2008年报价的1.6倍，所表现的相对指标的种类是( )。
A. 结构相对指标
B. B.比例相对指标
C. C.计划完成度相对指标
D. 动态相对数(dynamic relative number)
[单选题]首次选聘物业管理公司由房地产开发企业进行，一般规定不超过( )。
A. 两年
B. —年
C. 半年
D. 三个月
[单选题]业主不履行管理规约义务要承担民事责任，其以支付违约金和赔偿损失为主要的承担责任方式，这属于管理规约中关于( )的内容。
A. 业主的共同利益
B. 物业的使用、维护、管理
C. 业主应当履行的义务
D. 违反规约应当承担的责任
[多选题]《房地产开发企业资质管理规定》对企业未取得资质证书从事房地产开发经营的、企业超越资质等级从事房地产开发经营的、企业隐瞒真实情况、弄虚作假骗取资质证书的，以及（ ）资质证书等行为，均规定了相应的行政处罚。
A. 涂改
B. 丢失
C. 出借
D. 转让
E. 出卖
[单选题]物业服务企业在提供物业管理服务过程中发生的，与物业管理服务活动没有直接联系，属于某一会计期间耗用的费用为（ ）。
A. 间接费用
B. 直接费用
C. 期间费用
D. 营业成本
[单选题]对签订前期物业服务合同应注意事项的表述，不正确的是（ ）。
A. 前期物业服务合同应当对物业共用部位、共用设施设备的承接验收内容、标准、责任等作出明确的约定
B. 对业主自有物业专有部分的承接验收则属于业主与发展商之间的问题，必须在合同中约定
C. 应当由建设单位支付的费用不能转嫁给业主
D. 对于由业主支付的费用部分，则应当注意是否符合国家法律法规的要求
[单选题]有关房地产开发企业三级资质应具备的条件，不正确的是( )。
A. 注册资本不低于500万元
B. 从事房地产开发经营2年以上
C. 房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上
D. 连续2年建筑工程质量合格率达100%
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