【名词&注释】
建筑物(building)、房地产开发、经济责任(economic responsibility)、市场价格(market price)、建筑面积(building area)、写字楼市场(office building market)、首付款比例(first payment)、国家规定、非经济(non-economic)、写字楼租金
[判断题]经济技术开发区，耕地占用税的适用税额可以适当提高。（ ）
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举一反三：
[单选题]房地产开发企业对其开发的房地产项目承担（ ）。
A. 质量责任
B. 经营责任
C. 经济责任
D. 服务责任
[单选题]如果张某是通过按揭贷款方购买的，购买价格为10000元/m2，建筑面积为500m2，首付款比例(first payment)为20%，则该店面带债务转让的价格应为( )。
A. 20%的首付款，加上该首付款2年利息
B. 20%的首付款，加上该首付款2年利息和已偿还月供在估价时点的本息值
C. 该店面无债务条件下在估价时点的正常市场价格，减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
D. 2004年10月的购买价格，加上20%的首付款的二年利息和已偿还月供在估价时点的本息值，减去2004年10月至2006年10月估价对象发生的物质折旧、功能折旧和经济折旧之和，再减去该店面估价时点之后需要继续偿还的贷款本息值在估价时点的现值之和
[单选题]下列关于写字楼租金的表述中正确的是（ ）。
A. 基础租金是租户能接受的最低租金
B. 基础租金低于市场租金时，应当考虑调整到市场租金水平
C. 写字楼市场比较理想的状况下，市场租金一般低于基础租金
D. 写字楼内某一具体出租单元的租金水平依其在整栋建筑物内的位置有一定差异
[单选题]某房地产估价业务发生在非经济(non-economic)特区，评估的房地产价格总额为6200万元，按国家规定的标准，该房地产估价最高收费额为（ ）万元。
A. 2.48
B. 7.13
C. 13.50
D. 31.00
[单选题]在估价中选取4个可比实例，甲成交价格4800元/m2，建筑面积100m2，首次付清24万元，其余半年后支付16万元，一年后支付8万元；乙成交价格5000元/m2建筑面积120m2，首次支付24万元，半年后付清余款36万元；丙成交价格4700元/m2，建筑面积90m2，成交时一次付清；丁成交价格4760元/m2，建筑面积110m2，成交时支付20万元，一年后付清余款32.36万元。已知折现率为10%，那么这4个可比实例实际单价的高低排序为（ ）。
A. 甲>乙>丙>丁
B. 乙>丁>甲>丙
C. 乙>丙>甲>丁
D. 丙>乙>丁>甲
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