【名词&注释】
保险金额(insured amount)、技术手段(technical means)、中标通知书(letter of acceptance)、原权利人(original obligee)、主管部门(department in charge)、签订合同(sign a contract)、物业管理招投标(property management bidding)、正当理由(justification)、人民政府(s government)、项目所在地(project location)
[单选题]原权利人应当于发生房屋灭失、他项权利终止、土地使用年限届满之日起( )8内申请注销登记。
A. 10
B. 20
C. 30
D. 60
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举一反三：
[单选题]风险管理是指( )。
A. 丸有目的、有意识地通过计划、组织和控制等活动来避免或降低风险带来的损失
B. 利用各种自然资源和技术手段对各种导致人们利益损失的风险事件加以防范、控制以至消除的过程
C. 以最小的经济达到分散、转移、消除风险
D. 以保障人们的经济利益和社会稳定为基本目的
[多选题]物业服务企业为了能正确地投保，必须遵循一定的决策步骤，以获得降低风险和增加成本之间的最佳平衡，其基本步骤包括（ ）。
A. 详细调查
B. 确定免赔额
C. 确定所需的保险
D. 保险金额和保险费的确定
E. 选择保险公司
[单选题]下列对物业管理招投标(property management bidding)的中标及签订合同阶段进行的叙述中，不正确的是( )。
A. 招标人应当自确定中标人之日起30日内，向物业项目所在地(project location)的县级以上地方人民政府(s government)房地产行政主管部门备案
B. 招标人无正当理由(justification)不与中标人签订合同，给中标人造成损失的，招标人应当给予赔偿
C. 按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同后，招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议
D. 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起30日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同
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