【名词&注释】
管理办法、会计报告(accounting report)、预决算(budget and final account)、业主大会(house-owner convention)、原始凭证(source document)、会计师事务所审计、居民人均收入(mean inhabitant income)
[多选题]核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的( )或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。
A. 月度财务会计报告
B. 年度财务会计报告
C. 小区内居民人均收入(mean inhabitant income)
D. 原始凭证与账册
E. 记账凭证
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举一反三：
[单选题]业主使用物业、接受服务中发生的风险不包括（ ）。
A. 物业管理员工服务存在的风险
B. 法律概念不清导致的风险
C. 物业违规装饰装修带来的风险 ~
D. 物业使用带来的风险
[多选题]根据《物业服务收费管理办法》规定，实行物业服务费用酬金制的物业管理企业，应当履行的义务有 ( )。
A. 物业管理企业应当向业主大会或者全体业主公布物业服务资金年度预决算
B. 业主或者业主大会对公布的物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况提出质询时，物业管理企业应当及时答复
C. 物业管理企业应配合业主大会按照物业服务合同约定聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计
D. 物业管理企业应当每年不少于两次公布物业服务资金的收支情况
E. 物业管理企业应配合业主委员会对物业服务资金的收支情况进行审计
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