【名词&注释】
发现问题、经济环境(economic environment)、经验教训(experience and lessons)、公安机关(public security organs)、政策法规(policies and regulations)、实施细则(implementing regulations)、技术档案(technical file)、建筑功能(architectural function)、《物业管理条例》、消防系统运行
[单选题]《物业管理条例》正式颁布，标志着我国物业管理法制建设进入新阶段，这一阶段物业管理政策法规体现出的经验性特点主要表现为( )。
A. 以《物业管理条例》的配套性文件和实施细则的方式出现，以贯彻落实《物业管理条例》为基本指针
B. 将《物业管理条例》中的基本制度和原则规定予以细化，使其在现实操作层面上得以实施
C. 总结物业管理实践的经验教训，有针对性地作出制度安排
D. 针对当时当地物业管理实践中出现的问题，选择应对性的政策和方法
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举一反三：
[单选题]关于房屋共用设施设备管理工作内容的说法，错误的是（ ）。
A. 定期清洗供水水箱和水池，防止二次污染
B. 建立消防设备巡视、检查、测试制度
C. 电梯每隔两年要由政府技术监督部门进行检查
D. 建立空调系统技术档案(technical file)
[单选题]在运行和使用者的责任和配合中，指定负责消防系统运行的责任人( )人，运行责任人必须由具备相关专业知识的人员担任。
A. 1～2
B. 2～3
C. 2～4
D. 3～5
[单选题]风险管理的整个过程不包括( )。
A. 风险预知
B. 风险识别
C. 风险评估
D. 风险控制
[多选题]房地产市场运行的经济环境，是指在整个经济系统内，存在于房地产业之外，而又对房地产市场有影响的经济因素和经济活动，包括（ ）。
A. 基础设施状况
B. 新产品开发能力
C. 产业与结构布局
D. 金融支持力度
E. 利率和通货膨胀
[单选题]针对台风袭击这样的紧急事件，物业管理公司应( )。
A. 关闭出入口
B. 检查和提醒业主注意关闭门窗
C. 进行现场拍照
D. 向公安机关报警
[单选题]考核阶段的控制是( )。
A. 事前控制
B. 事中控制
C. 事后控制
D. 馈性控制
[单选题]达到建筑目的的手段是( )。
A. 建筑功能(architectural function)
B. 建筑形象
C. 建筑材料、结构、设备和建筑生产技术
D. 建筑目的
[单选题]某项目初期投资额为2000万元，从第1年年末开始每年净收益为480万元。若基准收益率为10%，并已知(P/A，10%，5)＝3.7908和(P/A，10%，6)＝4.3553，则该项目的静态投资回收期为（ ）年。
A. 4.17
B. 4.83
C. 5.33
D. 5.67
[单选题]对消防安全检查的要求，以下叙述不正确的是( )。
A. 对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题立即整改
B. 对重点设施设备和机房进行深层次的检查，发现问题时，在规定时间内进行整改
C. 对消防隐患问题，立即处理
D. 深入楼层对重点消防保卫部位进行检查，必要时应做系统调试和试验
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