【名词&注释】
评分标准(marking standard)、不动产(real estate)、企业职工(enterprise staff)、债权人委员会、等比级数(geometric series)、有价证券(securities)、年总费用(annual total cost)、年总收入、国家所有、建筑物损耗率(proportion of building damaged)
[单选题]根据《国际评估准则》，评估师运用不同的方法评估资产的市场价值时，应遵循（ ）。
A. 预期原则
B. 效用原则
C. 贡献原则
D. 替代原则
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举一反三：
[单选题]国有企业破产后，通过拍卖转让其土地使用权的所得收入应( )。
A. 列入破产财产分配方案
B. 首先用于交付破产企业所欠国家税款
C. 首先用于破产企业职工的安置
D. 归国家所有，不能用于分配
[单选题]《国际评估准则》是从( )方面阐述资产评估中的折旧与会计中的折旧之间的区别。
A. 与固定资产相关性
B. 与制度的相关性
C. 与企业相关性
D. 与市场相关性
[单选题]某待估房地产预计在评估基准日后第一年年总收入200万元，年总费用(annual total cost)550万元，以后年收益将以每年1%比率递减，当折现率为10%时，该房地产永续价值接近于( )万元。
A. 858
B. 900
C. 1000
D. 5222
[单选题]某柴油机有效输出扭矩 =3650Nm，转速n=1000r/min，该柴油机的有效功率为（ ）kW．
A. 34855
B. 382
C. 348．55
D. 38．2
[多选题]观察法的基本做法是，一般依据评估对象的实际技术情况，对照不同结构建筑物损耗率(proportion of building damaged)的评分标准，在现场勘察时边勘察边按（）部分再区分不同部位分别打分，然后计算损耗率。
A. 已使用年限|
B. 设计使用年限
C. 设备
D. 结构
E. 装修
[多选题]管理人实施（ ）行为，应当及时报告债权人委员会。
A. 涉及不动产权益的转让
B. 知识产权的转让
C. 设定财产担保
D. 有价证券的转让
E. 采矿权的转让
F. 此题为判断题(对，错)。
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