【名词&注释】
资质审查(qualification examination )、不良资产(bad assets)、《中华人民共和国合同法》(law of the contracts of the prc)、人的心理活动(human psychological activities)、领导小组(leading group)、经济成分(economic sector)、全民所有制、各种形式(various forms)、业主大会会议、自选商场(supermarket)
[单选题]根据《中华人民共和国合同法》的规定，以下属于事实合同的是( )。
A. 管理规约
B. 电报
C. 电子邮件
D. 顾客到自选商场(supermarket)购买商品
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举一反三：
[单选题]下列有关水泥的说法，不正确的是( )。
A. 水泥受潮后，表面易结块，从而失去胶凝能力，严重降低其强度
B. 水泥浆体不易在空气中硬化
C. 水泥的强度是评定其质量的重要指标
D. 常用来制造各种形式(various forms)的混凝土
[多选题]物业管理企业的种类很多，其中按照投资主体的经济成分来划分可以分为( )。
A. 全民所有制物业管理企业
B. 集体所有制物业管理企业
C. 民营物业管理企业
D. 外资物业管理企业
E. 其他物业管理企业
[单选题]下列选项中，( )是影响人的心理活动和行为的动力特点，是人的稳定的心理特征之一。
A. 气质
B. 个性
C. 性格
D. 素质
[单选题]物业管理区域内业主人数较多的，可以按照幢、单元、楼层等为单位，推选( )名业主代表参加业主大会会议。
A. 1
B. 2
C. 5
D. 7
[单选题]风险的重要特征是它的（ ），不易被人们感受到或了解到。因此，风险管理首要工作就是要识别风险。
A. 潜在性和责任性
B. 不确定性和控制性
C. 不确定性和潜在性
D. 潜在性和控制性
[单选题]员工的解聘不包括( )。
A. 员工辞职
B. 员工退职
C. 员工辞退
D. 员工的资遣
[单选题]假定生产中所投入的各种生产要素除一种为可变要素外，其他要素的投入固定不变，这种可变比例生产函数，反映的是产量与可变要素投入之间的关系。在上述假定条件下，可变生产要素每增加一个单位所增加的产量，称为( )。
A. 规模报酬
B. 平均产量
C. 边际产量
D. 边际收益递减规律
[单选题]物业管理招标程序中，前四步的正确顺序为（ ）。
A. 编制招标文件→成立招标领导小组→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查
B. 编制招标文件→向社会发布招标公告→成立招标领导小组→投标单位的资质审查
C. 成立招标领导小组→向社会发布招标公告→编制招标文件→投标单位的资质审查
D. 成立招标领导小组→编制招标文件→向社会发布招标公告→投标单位的资质审查
[单选题]不良物业资产形成的原因中，造成不良资产生成的直接原因是( )。
A. 经济周期变化
B. 房地产虚假的泡沫繁荣
C. 经营货币资金的银行管理体制的严重缺陷
D. 银行货币资金运作的中断
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