【名词&注释】
可行性研究(feasibility study)、违章建筑(unauthorized construction)、市政公用设施(public utilities)、行政主管部门(executive branch)、签订合同(sign a contract)、地下资源(underground resources)、家庭月收入(family ' s month-earning)、管理部门、人民政府(s government)、投标人资格
[单选题]建筑物是否属违章建筑，应由该建筑物所在地的（ ）认定。
A. 房屋权属登记机关
B. 县级以上人民政府(s government)
C. 房屋拆迁管理部门
D. 城市规划行政主管部门
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举一反三：
[多选题]下列属于土地使用管制的事项有（ ）。
A. 建筑物四周应留有一定的空地作为建筑物的绿地和交通
B. 取得的土地使用权不包括地下资源、埋藏物和市政公用设施
C. 某宗土地使用权中，要求容积率为2．0
D. 甲乙两宗土地使用权中，甲土地必须为乙土地留出通行道路
E. 某宗土地只能用于商业房地产开发
[单选题]房产税采用比例税率，按房产租金收入计征的，税率为（ ）。
A. 1.2%
B. 10 %
C. 12%
D. 20%
[多选题]房地产开发项目建筑工程的招标程序包括（ ）。
A. 申请招标
B. 可行性研究
C. 编制招标文件
D. 编制招标工程标底
E. 确定招标方式，发布招标公告或邀请投标函
[单选题]所有权属于（ ）。
A. 从物权
B. 动产物权
C. 他物权
D. 主物权
[多选题]下列房地产定价方法中，属于竞争导向定价方法的有（ ）。
A. 认知价值定价法
B. 价值定价法
C. 领导定价法
D. 挑战定价法
E. 随行就市定价法
[单选题]某家庭欲购买总价为25万元的一套住宅。该家庭月收入(family s month-earning)为6000元，准备用月收入的30%来支付抵押贷款月还款额，已知贷款期限为10年，按月等额偿还，年贷款利率为6%。则该家庭的首付款额是（ ）元。
A. 34000．00
B. 83265．38
C. 87867．78
D. 91022．12
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