【名词&注释】
物业管理服务(property management service)、维护费用(maintenance cost)、专业公司(specialized company)、物业服务费、委托合同(authorization contract)、有关规定(related regulations)、清洁卫生(cleaning and health)、物业管理制度(property management system)、企业固定资产折旧、业主大会会议
[多选题]物业服务费支出的构成包括( )。
A. 物业管理区域清洁卫生(cleaning and health)费用
B. 物业服务企业固定资产折旧及修理费
C. 物业管理区域绿化养护费用
D. 管理服务人员的工资、奖金和按规定提取的福利费
E. 物业管理区域秩序维护费用
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举一反三：
[多选题]物业管理应用文书的类型包括( )。
A. 行政公文
B. 事务文书
C. 记事公文
D. 制度文书
E. 礼仪文书
[多选题]下列属于业主委员会应履行的职责是( )。
A. 召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况
B. 代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同
C. 选聘或解聘物业管理企业
D. 及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同
E. 监督业主公约的实施
[多选题]下列属于物业管理企业的权利的是( )。
A. 依照物业管理委托合同和有关规定收取物业管理服务费
B. 履行物业管理委托合同，提供物业管理服务
C. 制止违反物业管理制度(property management system)的行为
D. 要求委托人协助管理
E. 选聘专业公司承担专项经营服务管理业务
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