【名词&注释】
经济评价(economic evaluation)、初步设计(preliminary design)、重置成本(replacement cost)、耕地面积(cultivated area)、销售收入(sales income)、开发公司(development company)、大量生产(mass production)、管理部门、调查核实、市场交易价格(price of market exchange)
[多选题]在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交（ ）。
A. 《房屋所有权证》
B. 《土地使用权证》
C. 乙某同意放弃购买的书面证明
D. 房地产转让合同
查看答案&解析
点击获取本科目所有试题
举一反三：
[多选题]经济评价中的基础参数包括( )。
A. 融资相关参数
B. 动态评价指标
C. 静态评价指标
D. 收益相关指标
E. 时间类参数
[单选题]下列关于宗地图的说法有误的是（ ）。
A. 坐落表示宗地所存街道、街坊以及该宗地的编号
B. 界址点以直径0.8mm的小圆圈表示，包含与邻宗地公用的界址点
C. 若宗地内有房屋和围墙，应注明房屋和围墙的边长
D. 宗地图中应画出与本宗地有共同界址点的邻宗地界址线，并在邻宗地范围内注明它的宗地号
[多选题]成本法中的利息计算，包括( )的利息。
A. 土地取得成本和开发成本
B. 土地取得成本、开发成本和管理费用
C. 土地取得成本、开发成本、管理费用和利润
D. 借贷资金
E. 自有资金
[单选题]如果预计总投资6000万元建立在初步设计图纸的基础上，则这一造价属于（ ）。
A. 投资估算
B. 预算造价
C. 概算造价
D. 合同价
[单选题]若该房地产公司在本项目的开发经营过程中，其经济成本大于销售收入，则该房地产开发公司在本项目中（ ）。
A. 必然亏损
B. 必然获利
C. 不盈不亏
D. 盈亏根据具体情况确定
[单选题]某市于2005年对市中心一平房区进行拆迁改造，该市2000年出台的城市房屋拆迁补偿指导价格在该区为4000元/m2，并且一直没有变动；2005年该区同类建筑物的重置成本达到2000元/m2，房地产市场交易价格(price of market exchange)为6000元/m2；重新规划后，开发商开发的该区商品房售价预计为9000元/m2；则最合理的拆迁补偿价格应以( )元/m2为基础进行修正。
A. 4000
B. 5000
C. 6000
D. 9000
[单选题]是指企业按照每个消费者的要求大量生产(mass production)，产品之间的差异可以具体到每个最基本的组成部件。
A. 全面覆盖
B. 大量定制
C. 市场专业化
D. 产品专业化
[单选题]下列关于耕地占用税的计征方法的说法中，正确的是（ ）。
A. 耕地占用税以纳税人实际占用的面积为计税依据，按年计算，分期缴纳
B. 实行据实征收的原则，对于实际占用耕地超过批准占用的，经调查核实后，由土地管理部门按照实际占用耕地面积，依法征收耕地占用税
C. 经济特区、经济技术开发区和经济发达、人均耕地少的地区，适用税额可以适当提高，但最高不得超过规定税额的50%
D. 对单位或个人获准征用或者占用耕地超过两年不使用的加征规定税额3倍以下的耕地占用税
[单选题]（二）张某在2004年10月购买了一个刚建成的精装修店面。同时租出，租客是王某。当时市场上类似店面的月租金是200元/㎡，张某与王某就该店面达成的月租金是180元/㎡，租期为5年，费用按法规各自承担。
A. 第 8 题 在2006年10月时，张某的权益价格为（ ）。
B. 没有租赁条件下的正常市场价格
C. 剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和
D. 剩余3年租期的月租金为180元/㎡条件下的净收益与2006年10月的现值之和，再加上租赁期满后的正常市场价格在2006年10月的现值
E. 张某与李某实际达成的带租约交易的成交价格
本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/rllr97.html
