【名词&注释】
施工现场管理(construction site management)、建设单位(construction unit)、固定成本(fixed cost)、业主大会(house-owner convention)、代表大会(congress)、经济性质(economic nature)、室内装饰装修(indoor decorating)、物业管理机构(estate administrative structure)、直接参与(direct participation)、现场管理费(site overhead cost)
[单选题]将物业管理服务成本分为固定成本、变动成本和半固定成本的划分方法是按照（ ）划分的。
A. 经济性质
B. 与业务量的关系
C. 经济用途
D. 与决策的关系
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举一反三：
[多选题]物业管理活动中存在着大量的主体，根据合同的作用以及合同主体的不同，可以将合同分为（ ）。
A. 物业建设单位在开发过程中所订立的合同
B. 前期物业服务合同与物业服务合同
C. 业主所签订的与物业管理活动有关的合同
D. 物业服务企业与专营公司订立的有关物业管理活动的专项服务合同
E. 最根本的物业服务合同
[单选题]我国的房地产权属登记制度基本采用( )。
A. 契证登记制度
B. 权证登记制度
C. 契证登记制度和权证登记制度
D. 以上都不正确
[单选题]业主有权直接参与(direct participation)管理区域的物业管理是业主自治管理，这种自治管理是()。
A. 业主直接进行的
B. 通过房地产行政部门实现的
C. 通过业主大会和业主代表大会实现的
D. 通过物业管理公司实现的
[单选题]按照《住宅室内装饰装修(indoor decorating)管理办法》(建设部令第110号),业主在办理住宅装饰装修手续时,物业管理企业(或指定方)可以按照装修装饰管理服务协议,收取( )。
A. 管理服务费
B. 审批费
C. 施工现场管理费(site overhead cost)
D. 装修保证金
[单选题]物业管理机构(estate administrative structure)更迭时，管理工作应移交的业主资料不包括( )。
A. 入住通知书
B. 装修申请表
C. 施工设计资料
D. 装修图样
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