【名词&注释】
基本特征(basic characteristics)、准备工作(preparation work)、经济利益(economic interests)、成本费用(cost)、委托合同(authorization contract)、机器设备评估(machine equipment evaluation)、数据资料(data information)、管理部门、房地产市场价格、技术鉴定(technical appraisal)
[单选题]机器设备评估中的现场阶段的核心工作是（ ）。
A. 指导委托方做好准备工作
B. 收集评估数据资料(data information)
C. 落实评估对象
D. 对机器设备进行技术鉴定(technical appraisal)
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举一反三：
[单选题]以下属于不为企业所拥用但属于企业能够控制的资产是（ ）。
A. 企业向供应商预定，并已预付全部货款的生产设备
B. 企业按销售合同、协议规定已确认销售，但购货方尚未提货，因而仍旧在库的产成品
C. 企业以融资租赁方式租入的生产设备
D. 企业以融资租赁方式租出的生产设备
[单选题]土地资源属于（ ）。
A. 耗竭性资源
B. 非耗竭性资源
C. 可再生资源
D. 以上都不对
[多选题]作为资产评估对象的资产具有的基本特征是（ ）。
A. 资产是过去人类活动或自然运动的结果
B. 资产必须由特定的主体拥有或控制
C. 资产能用货币计量
D. 资产能为其所有者或控制者带来未来经济利益
E. 资产必须具有独立的获利能力
[单选题]在评估报告中，对于不纳入资产评估汇总表的评估结果，应在资产评估报告正文的 ( )中单独列示。
A. 评估基准日期后重大事项
B. 特殊事项说明
C. 评估结论
D. 评估范围和对象
[单选题]通过分析被评估资产的相关收入和成本费用，将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是（ ）。
A. 成本法
B. 市场法
C. 收益法
D. 折现法
[多选题]根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定，下列表述中正确的有（ ）
A. 房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托
B. 房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格
C. 拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同
D. 拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日
E. 受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务
[单选题]中国资产评估协会于2008年发布并于2011年修订的用于指导企业国有资产评估报告撰写方面的评估准则，在我国评估准则体系中属于( )。
A. 评估指南
B. 评估指导意见
C. 基本评估准则
D. 具体评估准则
[单选题]市、县政府根据对正常市场、正常经营和规定政策作用条件下，具体宗地在一定使用年限内的评估值所标示的价格称为 （ ）。
A. 基准地价
B. 转让价格
C. 指导价格
D. 标定地价
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