【名词&注释】
建设单位(construction unit)、共同利益(common interests)、行为规范(code of conduct)、业主大会(house-owner convention)、共同财产(common property)、物业服务费、民主协商(democratic consultation)、不符合(inconformity)、《物业管理条例》、可接受的(acceptable)
[单选题]写字楼的基础租金是根据业主投资收益率目标和其可接受的(acceptable)（ ）水平确定的。
A. 最低租金
B. 市场平均租金
C. 最高租金
D. 市场租金
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举一反三：
[单选题]物业服务费在运行中可能产生结余，如果在连续几年或者年度出现较大数额的结余时，除可以在管理：预算中调整外，也可经（ ）同意设定一定比例纳人专项维修资金。
A. 业主大会
B. 建设单位
C. 业主委员会
D. 物业产权人
[单选题]下列属于开发建设单位在物业管理活动中的义务的是( )。
A. 制定业主临时公约并明示买受人
B. 住宅物业必须通过招标、投标的方式选聘物业管理企业
C. 提供必要的物业管理用房
D. 以上三种都有
[单选题]新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后的（ ）个月内向登记机关申请房屋所有权
A. 初始登记。
B. 1
C. 2
D. 3
E. 4
[单选题]不符合(inconformity)《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵的是( )。
A. 业主共同财产的管理和共同利益的平衡，需要有民主协商(democratic consultation)的机制来实现
B. 《物业管理条例》并不强制业主必须实行物业管理，而只是规范实行物业管理时各方的行为
C. 物业管理活动各方主体也应当遵守其他法律、法规确定的行为规范
D. 物业管理活动中大量的是处理民事关系，应当由政府通过设定规则，并采取行政措施进行调节
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