住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济

【名词&注释】

系统性(systemic)、国有企业、经济体制(economic system)、建设单位(construction unit)、住宅建设(housing construction)、财务费用(financial cost)、过渡性(transitional)、非要式合同、金融机构手续费、人均住房面积(living space per person)

[多选题]住房建设、分配、管理都由国家和国有企业统包，是我国在计划经济体制下的城镇住房制度，其弊端表现在( )。

A. 建设资金有投入无回收
B. 人均住房面积^{(living space per person)}增加但住房质量下降
C. 收取的房租过低，不能维持房屋的维修养护
D. 制约了住宅建设的发展
E. 房屋损坏严重，大量的危旧破房得不到改造，危及群众的居住安全

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举一反三：

[多选题]财务费用是物业服务企业为筹措资金而发生的各项费用，主要包括（ ）。

A. 审计费
B. 利息净支出
C. 金融机构手续费
D. 汇兑净损失
E. 公司经费

[单选题]在租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当（ ）。

A. 履行新增租赁合同的规定
B. 继续履行原租赁合同的规定
C. 履行重新签订租赁合同的规定
D. 履行政府规定租赁合同的规定

[多选题]前期物业服务合同具有的特征包括（ ）。

A. 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订
B. 前期物业服务合同具有过渡性^{(transitional)}
C. 前期物业服务合同是非要式合同
D. 前期物业服务合同是要式合同
E. 前期物业服务合同具有系统性

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