下列说法中错误的是（ ）。

【名词&注释】

承租人(lessee)、持续性(persistence)、现金流(cash flow)、物业管理(property management)、成本费用(cost)、优先购买权(preemption)、长期性(protracted nature)、管理费用、书面通知(written notice)、抵押权人(mortgagee)

[单选题]下列说法中错误的是（ ）。

A. 抵押权人^(mortgagee)处分抵押房地产时，应当事先书面通知^{(written notice)}抵押人
B. 抵押房地产为共有或者出租的，应当同时书面通知^{(written notice)}共有人或承租人
C. 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产
D. 在同等条件下，共有人或承租人依法享有优先购买权

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举一反三：

[单选题]物业管理企业对物业管理用房进行装饰装修发生的支出，计入( )，在有效使用期限内，分期摊入营业成本或者管理费用中。

A. 管理费用
B. 成本费用
C. 递延资产
D. 间接费用

[单选题]物业管理服务的（ ）源于其服务产品的特征。

A. 即时性
B. 长期性^{(protracted nature)}
C. 持续性
D. 无形性

[多选题]房地产投资的个别风险包括（ ）。

A. 收益现金流风险
B. 变现风险
C. 未来经营费用风险
D. 利率风险
E. 资本价值风险

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