以下事项中，由业主共同决定的有（ ）。

【名词&注释】

建设单位(construction unit)、竞争机制(competition mechanism)、价值规律(law of value)、业主大会(house-owner convention)、突出重点(prominent major points)、提高技术(improving technology)、物业管理权(the property management right)、招投标行为(tendering and bidding conducts)、议事规则(rules of procedure)、物业管理招投标(property management bidding)

[多选题]以下事项中，由业主共同决定的有（ ）。

A. 改建、重建建筑物及其附属设施
B. 选举业主委员会或者更换业主委员会成员
C. 筹集和使用专项维修资金
D. 制定和修改业主大会议事规则^{(rules of procedure)}
E. 选聘和解聘业主委员会委员

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举一反三：

[单选题]根据社区管理主体( )划分，可分为社区党政组织、社区自治组织、社区中介组织、业主委员会等。

A. 在社区管理中的地位
B. 性质
C. C.特点
D. D.在社区管理中的作用

[单选题]新建物业经过承接查验，物业工程质量问题整理出来之后，由( )提出处理方法。

A. 物业服务企业
B. 业主委员会
C. 监理单位
D. 建设单位

[多选题]编写物业管理报告应注意的事项包括（ ）。

A. 侧重实施、掌握要点
B. 突出重点、兼顾一般
C. 注重时效、真实可靠
D. 报告清楚、文字简练
E. 提高技术、管理到位

[单选题]物业管理招投标^{(property management bidding)}是招标投标双方运用价值规律和市场竞争机制，通过规范有序的招投标行为^{(tendering and bidding conducts)}确定 ( )的活动。

A. 物业使用权
B. 物业管理权^{(the property management right)}
C. 物业所有权
D. 物业租赁权

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