【名词&注释】
经济适用房(affordable housing)、土地使用证(land use certificate)、优化经济结构(optimize the economic structure)、项目资本金、房地产开发公司、施工许可证、长期趋势法、动态回收期(dynamic redemptive period)、国有土地使用、资本金比例
[单选题]TN关于不同类型价值的高低关系的表述中，错误的是( )。
A. 原始价值高于账面价值
B. 投资价值高于市场价值
C. 谨慎价值低于市场价值
D. 快速变现价值低于市场价值
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举一反三：
[多选题]假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。
A. 市场法
B. 收益法
C. 成本法
D. 折现法
E. 长期趋势法
[多选题]关于动态投资回收期的描述，正确的是（ ）。
A. 动态投资回收期是反映开发项目投资回收能力的重要指标
B. 在项目财务评价中，动态投资回收期与基准回收期相比较，如果动态回收期(dynamic redemptive period)大于基准回收期，则开发项目在财务上就是可以接受的
C. 对房地产投资项目来说，动态投资回收期自投资起始点算起，累计净现值为正年份即为投资回收终止年份
D. 动态投资回收期是指当考虑现金流折现时，项目以净收益低偿全部投资所需要的时间
[单选题]对某种特定商品有兴趣的消费者的集合是（ ）。
A. 服务市场
B. 合格有效市场
C. 有效市场
D. 潜在市场
[单选题]下列关于办理房地产抵押登记的表述中，正确的是( )。
A. 该宗地为出让土地使用权，可以单独办理抵押登记
B. 该宗地无论是划拨还是出让土地使用权，因已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，可单独办理抵押登记
C. 该在建工程在取得国有土地使用证和房屋所有权证后，才能办理抵押登记手续
D. 该在建工程已取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证，虽未取得施工许可证，也可办理抵押登记手续
[单选题]某公司今年拟开发高档住宅项目，预计总投资为1亿元人民币，其项目资本金应当不低于（ ）万元。
A. 2000
B. 2500
C. 3000
D. 3500
[单选题]请根据以下内容回答 105～110 题
A. 甲房地产开发公司。(以下简称甲公司)拟通过竞标取得一项目土地使用权进行住宅和商业房地产开发，为此与乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)达成协议，由乙公司为甲公司提供市场分析、项目融资、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告，同时甲公司委托乙公司代理销售其开发的住宅和商业用房。双方协定，根据利益分享和风险共担的原则，甲公司在签订协议时向乙公司支付部分款项，余款和代理佣金根据乙公司提供的咨询服务和代理销售的进度支付。
B. 第 105 题 乙公司通过市场分析，制定项目融资方案和营销计划，并按经济学中的零利润原则确定土地使用权投标报价，此地价为甲公司预期（ ）。
C. 能保本而接受的最高地价
D. 能保本而接受的最低地价
E. 能取得正常利润而接受的最高地价
F. 能取得正常利润而接受的最低地价
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