【名词&注释】
基本情况(basic situation)、专利技术(patent technology)、管理方法、相辅相成(complement each other)、主要内容(main contents)、收入水平(income level)、工作制度(working system)、房地产估价师、土地交易(land transaction)、商品住宅小区(commodity residential quarters)
[多选题]决定房地产需求量的因素对房地产需求量的影响有（ ）等。
A. 该种房地产的价格水平
B. 消费者的收入水平
C. 消费者的偏好
D. 利率的高低
E. 经济的发
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举一反三：
[多选题]资本金的出资方式包括（ ）。
A. 货币或实物
B. 工业产权
C. 专利技术
D. 债权
E. 土地使用权
[单选题]某大厦总建筑面积1000m2，房地总价值6000万元，其中，土地总价值2500万元。某人拥有该大厦的某一部分，该部分的房地价值为180万元，建筑面积为240m2。如果按照土地价值进行分摊，则该人占有的土地份额为（ ）。
A. 2.4％
B. 3.0％
C. 3.8％
D. 7.2％
[单选题]房地产权属档案应当以（ ）为单元建档。
A. 街道
B. 房号
C. 幢
D. 丘
[多选题]金融机构在提供资金融通的过程中，还要对贷款项目进行评价。金融机构对项目审查的主要内容包括（ ）。
A. 项目基本情况
B. 开发商资信水平
C. 市场分析结果
D. 财务评价指标
[单选题]（ ）是指城市政府通过设立的专责机构，统一负责行政区域内土地整理、征用、收购、收回、置换、储备、一级开发以及土地交易(land transaction)等活动的一种工作制度(working system)。
A. 土地一级开发
B. 土地收购储备
C. 城市规划
D. 房屋管制
[单选题](四)某商品住宅小区(commodity residential quarters)内临小区外道路的部分绿地因扩展城市道路而被占用，该商品住宅小区(commodity residential quarters)居民向房地产估价师咨询房地产价值变动情况。
A. 若房地产估价师认为该住宅小区房地产整体价值发生减损，其主要原因是( )。
B. 道路扩宽后，交通发生变化
C. 绿地率发生变化
D. 公共配套设施发生变化
E. 土地形状发生变化
[多选题]某写字楼因有一大型跨国公司入住，致使其声誉提高，收益有较大增加，由此带来的新增收益属于( )。
A. 有形收益
B. 无形收益
C. 正常收益
D. 实际收益
E. 广告收益
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