【名词&注释】
物权法(real right law)、功能定位(function orientation)、政策法规(policies and regulations)、组成部分(part)、管理费用、预算编制方法(budgetary technique)、政府主管部门(governmental authorities)、履行义务(performance obligation)、房地产市场分析、人民政府(s government)
[多选题]预算编制方法也称为增量预算或减量预算编制法，其假设前提是（ ）。
A. 现有的业务活动是企业必需的
B. 原有的各项开支在预算中
C. 原有的各项开支都是合理的
D. 尽量减少费用的开支
E. 增加费用预算是值得的
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举一反三：
[单选题]房地产市场分析首先要分析的是影响房地产市场的( )。
A. 宏观因素
B. 市场供求
C. 相关因素
D. 价格因素
[多选题]下列关于业主对专有部分以外的共有部分权利和义务关系的说法，正确的是( )。
A. 业主不得以放弃权利为由不履行义务(performance obligation)
B. 业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得放弃权利不履行义务(performance obligation)
C. 业主对共有部分如何承担义务，要依据物权法及相关法律、法规和建筑区划管理规约的规定
D. 在集中供暖的情况下，如果冬季不在此居住，可以不交纳暖气费用
E. 业主不使用电梯，不需要交纳电梯维修费用
[多选题]确定招标物业项目的管理服务模式的内容主要包括( )。
A. 服务需求定位
B. 客户定位
C. 费用的测算
D. 人员的培训
E. 物业的功能定位
[单选题]按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定( )。
A. 物业服务费用
B. 物业管理费用
C. 物业管理费
D. 物业服务成本
[单选题]物业管理师资格的注册审批机构是( )。
A. 人事部
B. 建设部
C. 省、自治区、直辖市人民政府(s government)主管部门(governmental authorities)
D. 县级以上地方人民政府(s government)房地产主管部门
[单选题]业主委员会委员无故缺席业主委员会会议连续( )次以上的，其业主委员会委员的资格应当终止。
A. 2
B. 3
C. 4
D. 5
[多选题]建筑中水系统的组成部分有( )。
A. 中水供水系统
B. 中水小区系统
C. 中水处理设施
D. 中水管道系统
E. 中水原水集流系统
[多选题]物业经营管理计划，是用来( )物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。
A. 指导
B. 组织
C. 实施
D. 协调
E. 控制
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