房地产估价员2021试题案例分析题答案+解析(09.12)

1. [单选题]下列风险不属于房地产投资系统性风险的是（ ）。

A. 通货膨胀风险^{(inflation risk)}
B. 周期风险
C. 比较风险
D. 变现风险

2. [多选题]在运用成本法时最主要的有（ ）。

A. 区分计划成本和实际成本
B. 区分实际成本和客观成本
C. 结合实际成本来确定评估价值
D. 结合实际开发利润来确定评估价值
E. 结合市场供求分析来确定评估价值

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