【名词&注释】
建筑材料(building materials)、使用价值(use value)、技术改造、遗留问题(left issue)、利用价值(utilization value)、房地产市场需求、商品销售(commodity marketing)、非同质性、两个方面(two sides)、业主大会会议
[单选题]影响消费者利益的商品销售(commodity marketing)秩序，主要反映在商品的( )两个方面(two sides)。
A. 价值和使用价值
B. 价值和存蓄功能
C. C.使用和利用价值
D. 使用价值和存蓄功能
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举一反三：
[多选题]房地产置业投资的对象可以是( )。
A. 购置土地
B. 购置设备
C. 购置建筑材料
D. 市场上的增量房地产
E. 市场上的存量房地产
[多选题]房地产市场需求的特点包括( )。
A. 具有广泛性
B. 高度的垄断性
C. 具有非同质性
D. 具有多样性
E. 缺乏弹性
[单选题]设备有形磨损的局部补偿是( )。
A. 更换
B. 技术改造
C. 修理
D. 改装
[单选题]由于物业及设施设备需要经过一个自然磨合期和对遗留问题的处理过程，才能逐步进入平稳的正常运行状态，因此，此阶段的物业管理也明显呈现管理服务的（ ）状态。
A. 不稳定
B. 平稳
C. 正常运行
D. 可变
[单选题]首次业主大会会议以后的定期会议和临时会议均由( )负责筹备和召集。
A. 业主大会的监督者
B. 业主
C. 业主代表人
D. 业主委员会
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