1. [多选题]某种房地产的供给量是由许多因素决定的，除了随机因素，经常起作用的因素包括( )。
A. 该种房地产的价格水平
B. 相关房地产的价格水平
C. 该种房地产的开发成本
D. 房地产开发商对未来的预期
E. 该种房地产的开发技术水平
2. [单选题]物业管理招标投标实质是一种( )。
A. 招标方要约行为
B. 投标方承诺行为
C. 市场供需行为
D. 市场双向选择行为
3. [多选题]物业经营管理计划，是用来( )物业经营管理过程的文件，也是处理物业经营管理过程中若干不确定性因素的工具。
A. 指导
B. 组织
C. 实施
D. 协调
E. 控制
4. [单选题]、住宅小区人为环境的管理主要靠()来限制或规定住宅小区居民的一些行为规范。
A. 经常性监督检查
B. 业主委员会的督促
C. 广大业主的自觉性
D. 签订公约或管理制度
5. [单选题]对于故意违规的业主，给其他业主造成损害后果，（ ）不承担物业服务合同的违约责任。
A. 物业服务企业
B. 物业管理部门(administration departments)
C. 违规业主
D. 业主大会
6. [单选题]管理的基本职能应包括( )等基本功能活动。
A. 决策、计划、组织、指挥、激励和控制
B. 决策、计划、指挥、领导、奖励和控制
C. 决策、计划、组织、领导、激励和控制
D. 计划、组织、领导、指挥、奖励和控制
7. [单选题]对房地产管理实行权证管理方式。
A. 美国
B. 中国
C. 英国
D. 日本
8. [多选题]预防性维修的方式包括( )。
A. 计划性预防维修
B. 改善性预防维修
C. 完善性预防维修
D. 保养性预防维修
E. 状态监测下的预防维修
9. [单选题]以下属于由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备是( )。
A. 户外围墙
B. 落水管
C. 照明设施
D. 电梯
10. [多选题]房地产市场的功能，可以分为（ ）。
A. 配置存量房地产资源和利益
B. 显示房地产市场供求变化
C. 指导供给以适应需求的变化
D. 引导需求适应供给条件的变化
E. 指导政府制定详细的土地供给计划
