房地产估价师2022模拟系统180

1. [单选题]下列属于会计恒等式的是（ ）。

A. 资产－费用－负债+所有者权益－收入
B. 所有者权益－资产+负债
C. 资产+费用=负债+所有者权益+收入
D. 负债－资产+所有者权益

2. [多选题]企业确定广告预算的主要方法包括（ ）。

A. 量力而行法
B. 销售百分比法
C. 目标任务法
D. 竞争对等法
E. 协商谈判法

3. [单选题]房地产开发项目实行（ ）。

A. 资本金制度
B. 股份制度
C. 质量责任制度
D. 项目手册制度

4. [多选题]下列可能导致普通商品住宅的价格下降的因素是（ ）。

A. 消费者对普通商品住宅未来价格的预期
B. 普通商品住宅的造价降低
C. 大量高档商品住宅投放市场^(launchs)
D. 生产技术水平的提高

5. [多选题]一级资质房地产估价有限责任公司应当具备的条件有（ ）等。

A. 有15名以上专职注册房地产估价师
B. 专业技术人员达70%
C. 法定代表人是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师
D. 专职注册房地产估价师的股份不低于全部股份的60%
E. 股东中有3名以上专职注册房地产估价师

6. [单选题]若重新评估的结果为14万元左右，重新评估的费用由（ ）支付。

A. 甲某
B. 丁某
C. 甲某与客户丁某
D. 房地产管理部门

7. [多选题]申请强制拆迁必须提供（ ）。

A. 行政强制拆迁申请书
B. 仲裁决议书
C. 拆迁协议范本
D. 裁决调解和裁决书
E. 被拆迁房屋的证据保全公证书

8. [单选题]下列说法不正确的是（ ）。

A. 委托代理是基于被代理人的委托而发生的代理关系，通常以完成特定事项为代理内容
B. 法定代理是根据法律的直接规定而发生的代理关系，法定代理人的权限来自法律的规定
C. 指定代理是根据人民法院或有关单位的指定而发生的代理
D. 指定代理的实质是一种实现委托代理的方式

9. [多选题]该项目竣工后，说法不正确的有（ ）。

A. 竣工验收后即可以交付使用^{(initiation into service)}
B. 提倡采用招标方式来选择物业管理公司
C. 小区特约性物业管理服务费实行政府定价
D. 业主委员会应由业主选举产生

10. [单选题]在我国，房地产价格计估制度是根据（ )确立的一项房地产交易基本制度。

A. 法律
B. 行政法规
C. 部门规章^{(divisional regulations)}
D. 政府规范性文件

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