2022建筑工程物业管理师从业资格证全套模拟试题204

1. [多选题]作为第一部全国性的物业管理法规，《物业管理条例》第一条开宗明义，将( )作为其立法宗旨。

A. 提高物业服务质量
B. 规范物业管理活动
C. 维护业主的合法权益
D. 维护当事人合法权益
E. 改善人民群众的生活和工作环境

2. [多选题]通过招投标方式选择物业管理企业的，招标人应当按照以下( )时限完成物业管理招标投标工作。

A. 新建现售商品房项目应当在现售前30日
B. 新建商品房项目应当在销售前45日
C. 预售商品房项目应当在取得《商品房预售许可证》之前
D. 非出售的新建物业项目应当在交付使用^{(initiation into service)}前60日
E. 非出售的新建物业项目应当在交付使用^{(initiation into service)}前90日

3. [单选题]某建设项目各年净现金流量如下表所示，该项目的行业基准收益率ic＝12%，则该项目财务净现值为（ ）万元。

A. 27.85
B. 70
C. 2
D. 53

4. [单选题]按材料和构造给墙分类，可分为( )。

A. ①实体墙；②空体墙；③承重墙；④组合墙；
B. ①②③
C. ②③④
D. ①②④
E. ①③④

5. [多选题]现实物业管理中，具备业主身份的人包括( )。

A. 房屋租赁合同所有人
B. 房屋所有权证书持有人
C. 房屋共有权证书持有人
D. 待领房屋所有权证书和房屋共有权证书的购房人
E. 房屋继承权人

6. [多选题]按房屋租赁期限约定模式的不同，可分为( )。

A. 定期租赁
B. 自动延期租赁
C. 意愿租赁
D. 百分比租赁
E. 代理租赁

7. [多选题]在物业经营管理活动中，合同构成要素主要包括（ ）等。

A. 物业描述，旨在界定管理对象及其范围
B. 服务费用及支付方式，确定服务费用的收费依据和标准
C. 合同期限，旨在界定合同双方责任和权力存续的时间
D. 管理者的权力范围，旨在清晰界定物业经营管理企业在提供服务的过程
E. 管理者的责任，旨在清晰界定物业经营管理服务具体工作内容及标准

8. [单选题]物业服务合同是确立( )在物业管理活动中的权利义务的法律依据。

A. 业主和业主
B. 业主和居民委员会
C. 业主和物业服务企业
D. 居民委员会和物业服务企业

9. [多选题]下列属于三级资质物业管理企业的条件有( )。

A. 注册资本人民币50万元以上
B. 物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人。其中，具有中级以上职称的人员不少于5人，工程、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称
C. 物业管理专业人员按照国家有关规定取得职业资格证书
D. 有委托的物业管理项目
E. 建立并严格执行服务质量、服务收费等企业管理制度和标准，建立企业信用档案系统，有优良的经营管理业绩

10. [单选题]效力待定民事行为的法律后果包括( )。

A. 当事人因该行为取得的财产，应当返还给受损失的一方
B. 双方都有过错的，应当各自承担相应的责任
C. 其行为从开始起就没有法律约束力
D. 行为被追认之前，善意相对人有撤销的权利，使行为归于消灭

查看答案&解析

本文链接：https://www.zhukaozhuanjia.com/download/r8w58j.html